Bâtiment clé en main
Souhaitez-vous construire un bâtiment
pour développer votre activité ?
Avec Enerco Solar, profitez d’un bâtiment neuf entièrement financé jusqu’à 100 % grâce à l’installation de panneaux solaires sur le toit.
Que votre activité soit agricole, industrielle ou tertiaire, nous vous accompagnons de A à Z, depuis la conception du projet jusqu’à la construction, en passant par les études techniques, les démarches administratives et le financement.
Une fois le bâtiment solaire construit, vous pouvez l’utiliser librement pour votre activité.
En échange, nous exploitons la centrale photovoltaïque sur le toit et revendons l’électricité au réseau – ou directement à vous si vous optez pour l’autoconsommation et que votre profil de consommation le permet.
À la fin du contrat, vous devenez propriétaire du bâtiment et de la centrale.
Avantages de nos bâtiments photovoltaïques clé en main
- Expandez votre activité en augmentant la surface de vos locaux.
- Personnalisez le bâtiment selon les besoins de votre activité (dimensions, charpente, couverture, bardage, éclairage…) et aménagez-le à votre guise.
- Choisissez l’autoconsommation photovoltaïque si vous avez une forte consommation d’électricité.
- Valorisez votre terrain en construisant un nouveau bâtiment sur votre site.
- Contribuez à la production d’électricité verte locale.
- Affichez vos engagements en faveur de la transition énergétique (RSE) auprès de vos parties prenantes.
Conditions d’éligibilité
Disposer d’une parcelle :
d’une superficie exploitable d’au moins 1000 m²
orientée sud, est
ou ouest
pas ou peu ombragée
pas trop éloignée du réseau électrique
Construisons ensemble votre projet d’autoconsommation
- Visite sur site
- Definition du type de projet
- Analyse du règlement d’urbanisme et des contraintes locales
- Bilan de consommation et étude d’autoconsommation
- Dimensionnement de votre projet photovoltaïque
- Instruction des dossiers de raccordement Edf et de demande d’urbanisme
- Lancement de la centrale
Nous nous chargeons de votre projet de A à Z
- Démarches administratives
- Études de faisabilité technique, juridique et financière
- Travaux et installation de la centrale
- Raccordement au réseau
- Assurance de la centrale
- Exploitation-maintenance
En fin de contrat,
nous gérons aussi :
- Transfert de propriété de l’installation
- Au choix : cession ou démantèlement de la centrale
- Recyclage des modules en cas de démantèlement
Profitez de la construction de ce bâtiment photovoltaïque pour passer à l’autoconsommation.
Si vous le souhaitez, ce projet peut être l’occasion de passer à l’autoconsommation.
Dans ce cas, nous vous vendons l’électricité produite plutôt que de la revendre au réseau, pendant toute la durée du bail.
Vous consommez ce dont vous avez besoin et vendez le surplus éventuel à EDF Obligation d’Achat, qui gère l’achat d’électricité auprès des producteurs indépendants.
Lorsque la centrale ne produit pas, comme la nuit, vous puisez de l’électricité sur le réseau.
Cela vous permet de sécuriser le tarif d’une partie de votre approvisionnement sur le long terme tout en consommant une énergie renouvelable produite localement à un prix compétitif.
Pour plus d’informations, consultez notre page dédiée à l’autoconsommation.
Aspects techniques
de la centrale solaire en toiture
Système d’intégration des panneaux solaires en surimposition
Mise en place d’un local technique sécurisé
Personnalisation de la toiture selon vos besoins et la réglementation en vigueur liée à votre activité (puits de lumière, trappes de désenfumage, chéneaux, etc.)
Installation conforme aux normes en vigueur
Supervision de la centrale en direct pour prévenir les anomalies techniques et déclencher des interventions de maintenance
Vous vous posez encore des questions
sur la mise en œuvre d’un projet de ce type ?
Voici quelques informations complémentaires pour vous permettre d’appronfondir le sujet.
À qui s’adresse notre offre de bâtiment solaire clé en main ?
Le bâtiment clé en main que nous proposons s’apparente à une construction simple de type hangar, bien sûr personnalisable en fonction de l’activité que vous souhaitez y exercer.
Toutes les entreprises, industries et collectivités ayant besoin de ce genre de bâtiment sont a priori concernées, en particulier si elles cherchent à minimiser le montant de leur investissement pour se consacrer à d’autres priorités.
Si par exemple vous souhaitez construire un nouvel entrepôt pour développer votre activité commerciale, vous pouvez faire appel à Girasole. Nous finançons tout ou partie du bâtiment et le construisons avant de vous le mettre à disposition. En contrepartie, nous exploitons la centrale solaire en toiture, ce qui ne vous empêche pas de consommer l’électricité produite, moyennant un loyer.
De quels matériaux est composé le bâtiment ?
La structure est faite d’acier et un bac acier constitue sa couverture. Il est également possible d’opter pour des panneaux sandwich afin d’améliorer le confort thermique dans le cas où des personnes travaillent dans le bâtiment.
En plus du bardage sur 1, 2, 3 ou 4 côtés, à votre convenance, un certain nombre de finitions sont envisageables : tôle translucide, trappes de désenfumage, skydomes, etc.
Vous êtes libre de faire les aménagements que vous souhaitez à l’intérieur du bâtiment.
Où va l’électricité produite sur le toit du bâtiment photovoltaïque ?
Cette électricité peut être revendue en intégralité à EDF OA à des tarifs garantis pendant 20 ans.
C’est l’option qu’Enerco Group privilégie par défaut mais il est également possible d’utiliser l’électricité directement sur le site de production, on parle alors d’autoconsommation (avec ou sans stockage sur batterie, avec ou sans revente du surplus au réseau). Avec le renchérissement de l’électricité, l’autoconsommation permet aux gros consommateurs de diminuer leur facture, mais il faut dans ce cas bien dimensionner la centrale.
Nos équipes peuvent vous accompagner dans le choix des solutions les plus adaptées à vos besoins.
Comment financer le bâtiment solaire dont vous avez besoin ?
Deux solutions de financement s’offrent à vous.
Ou bien vous investissez vous-même, via un mélange de fonds propres et de crédit bancaire.
Ou bien vous le faites financer par un « tiers investisseur » comme Enerco Group.
Cette deuxième option est à privilégier si vous n’avez pas suffisamment de trésorerie ou que vous voulez privilégier d’autres investissements.
Un bail à construction est alors conclu entre vous et le tiers investisseur. Ce dernier avance les fonds pour construire le bâtiment qu’il vous met à disposition. En contrepartie, il exploite une centrale photovoltaïque sur la toiture et revend l’électricité produite.
À la fin du contrat, vous devenez pleinement propriétaire du bâtiment.
Comment fonctionne le bail à construction qui nous lie ?
Avant de construire le bâtiment, nous signons un bail à construction de 30 ans.
Pendant toute la durée du bail, nous exploitons la centrale solaire en toiture et revendons l’électricité pour rentabiliser notre investissement initial.
À la fin du contrat, nous vous transférons la pleine propriété du bâtiment, centrale incluse, à titre gratuit (la durée du bail de 30 ans donnant lieu à l’exonération des droits de mutation lors du transfert de propriété.)
Que se passe-t-il en cas de succession, de revente, ou si Enerco Group met la clé sous la porte ?
Un bail à construction s’attache à une chose, en l’occurrence le bâtiment photovoltaïque clé en main, et non à une personne, Enerco Group ou vous.
En cas de revente ou de succession avant échéance de votre côté, vous devrez informer l’acquéreur de la présence d’un bail à construction, inscrit par ailleurs aux hypothèques. Le bail sera transféré automatiquement avec le bâtiment. Le nouveau propriétaire et Enerco Group conserveront les mêmes engagements réciproques.
Si Enerco Group met fin à son activité, rien ne change pour vous. Les centrales en cours d’exploitation seront automatiquement mises en vente. De nombreux investisseurs ne demandent qu’à acquérir ce genre d’actif. Ce qui signifie que vous changeriez de partenaire pour un nouveau contractant, avec exactement les mêmes droits et obligations.
Soit dit en passant, Enerco Group est accompagné par un actionnaire de premier rang, Mirova, et a réalisé une levée de fonds de 96 millions d’euros début 2023. Cela en fait un acteur particulièrement crédible sur le plan financier. Notre disparition n’est pas à l’ordre du jour !
